1、什么叫房改房？
国家企事业单位为本单位职工解决的公有住房，在房子改革时期按国家政策，供应给原住房人的房子叫房改房。房子改革初期，为了实行住房产品化，国家颁布打折政策，企事业单位依据政策，将分配给职工的公房以本钱价或打折价卖给个人，从而成为部分产权的私有房子的一种改革。
2、房改房买卖的四项需知
1、产权是不是靠谱
用户必须要确认产权的房主是不是与卖房人是同一人，可到房管部门查看产权证的真实性，要确认外贸原单位是不是允许转卖并知道房子的性质。必须要确认外贸原单位是不是赞同出让，由于大多数公房进行房改时外贸原单位都保留优先回购权，并知道是不是已经按本钱价补足分摊成本。
2、登记的面积和用期限
在房地产证中，包含建筑面积、用面积和户内实质面积；产权证上一般标明的是建筑面积、户型、土地用期限、是不是已补分摊。另外，土地出让金也是房改房需要出货的一项有关成本，这是由原业主支付的。
3、房子的周围环境
是不是欠交物业管理费、水电煤气等成本，房子是不是抵押给银行，用户可向管理处或就近的居民知道状况。如有配套设施的，要现场用以确认是不是有损毁，察看户内外电线是不是有老化现象，“三表”是不是出户，电话线的接通状况，是普通电话还是宽频，小区绿化保安状况与住宅电梯水平等。
4、房价的合理性
通过对市场上房子交易买卖信息反复比较判断房子的价值，用户还要多注意媒体信息、广告、宣传，然后与自己所意属的房子进行比较。还可委托诚信中介公司或评估事务所进行评估，让双方达成适当的房价。